Решение Арбитражного суда Пензенской области о взыскании от 09.06.2015
13.04.2016 17:04

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
440000, г. Пенза, ул. Кирова, 35/39, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96, Email: info@penza.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Пенза Дело №А49-4427/2015
09 июня 2015 года
Резолютивная часть решения объявлена 08 июня 2015 года
В полном объеме решение изготовлено 09 июня 2015 года
Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Новиковой С.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ц.С. Бидзян, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
индивидуального предпринимателя Челноковой Елены Михайловны (ИНН 583403014990, ОГРН 313583401800013)
индивидуального предпринимателя Кулаковой Нины Дмитриевны (ИНН 583500192124, ОГРН 313583501800043)
к индивидуальному предпринимателю Степановой Юлии Викторовне (ИНН 583405767118, ОГРН 304583431400139)
о взыскании 685 147 руб. 02 коп.
при участии:
от истцов: представитель Булдакова Н.А. (доверенности от 04.04.2015 и от 02.04.2015)
У С Т А Н О В И Л:
Индивидуальные предприниматели Челнокова Елена Михайловна и Кулакова Нина Дмитриевна обратились в Арбитражный суд Пензенской области с иском к индивидуальному предпринимателю Степановой Юлии Викторовне о взыскании солидарно суммы 685 147 руб. 02 коп., в том числе: 610 000 руб. – задолженность по внесению арендных платежей за период с августа по ноябрь 2014г. в соответствии с договором аренды нежилого помещения от 01.02.2014, 11 984 руб. 98 коп. – задолженность по оплате коммунальных платежей за период августа по ноябрь 2014г., 9 173 руб. 23 коп. – задолженность по оплате потребленной в октябрь-ноябрь 2014г электроэнергии, 53 988 руб. 81 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.02.2014 по 20.04.2015. Требования заявлены на основании ст. ст. 12, 307, 309, 310, 395, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей.
Несмотря на почтовое извещение, ответчик не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем
2
организация почтовой связи уведомила арбитражный суд, поэтому копия судебного акта не вручена ответчику.
При таких обстоятельствах в силу п.2 ч.4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации индивидуальный предприниматель Степанова Юлия Викторовна считается надлежаще извещенной.
Ответчик отзыв на иск в нарушение ст.131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил. Согласно п.4 ст.131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в случае непредставления письменного отзыва на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.
В соответствии с ч. 1 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума ВАС РФ от 06.03.2012 N А65-5938/2013).
В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, арбитражный суд считает возможным рассмотреть спор в отсутствие ответчика.
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истцов, арбитражный суд приходит к следующему.
В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Как следует из материалов дела между индивидуальными предпринимателями Челноковой Е.М., Кулаковой Н.Д. (Арендодатели) и индивидуальным предпринимателем Степановой Ю.В. (Арендатором) 01.02.2014 заключен договор аренды нежилого помещения.
В соответствии с условиями названного договора Арендодатели предоставляют, а Арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение – магазин №7 (нежилое помещение в литере Ас-2, назначение: нежилое, общая площадь 151,1 кв.м., в том числе торговая - 111 кв.м.) этаж 1, номер на поэтажном плане 121-125, 130-132, 121а) расположенный по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Пушкина, д.15, кадастровый номер 58-58-38/005/2012-041. Помещение передано в аренду для торговли вечерними, детскими и свадебными платьями, аксессуарами.
Помещение принадлежит Челноковой Елене Михайловне и Кулаковой Нине Дмитриевне на праве общей долевой собственности по ½ доли в праве, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
В соответствии с п.1.5. договор вступает в силу с момента подписания и действует до 31.11.2014.
Во исполнение условий указанного договора, Челнокова Елена Михайловна и Кулакова Нина Дмитриевна передали в арендное пользование ответчика объект недвижимости, о чем сторонами составлен и подписан акт приема-передачи от 01.02.2014.
Пунктом 3.1. договора аренды нежилого помещения от 01.02.2014 ежемесячный размер арендной платы установлен в сумме 165 000 руб. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно без какого-либо напоминания или выставления счетов со стороны Арендодателей не позднее 11-го числа текущего (оплачиваемого) месяца предоплатой за последующий месяц аренды. Оплата производится в наличной или безналичной форме в равных долях по ½ от общей суммы арендной платы каждому из Арендодателей (п.3.3. договора).
В соответствии с пунктами 3.2., 3.4. договора помимо арендной платы Арендатор обязан возместить Арендодателям все расходы по оплате коммунальных и
3
эксплуатационных услуг, потребляемых в связи с эксплуатацией помещения, в том числе, но не исключительно: водопотребление и электроэнергия, отопление, вывоз мусора, водоотведение (канализация), уборка придомовой территории и содержание помещения ТСЖ и др. Указанные расходы не включаются в состав арендной платы и оплачиваются дополнительно. Оплата коммунальных и эксплуатационных услуг должна быть произведена Арендатором в сроки предусмотренные поставщиками коммунальных услуг и иных услуг, но не позднее чем через 5-ть календарных дней с момента предъявления ему соответствующего счета Арендодателями.
Поскольку стороны достигли соглашения в требуемой форме по всем существенным условиям договоров аренды, факт передачи имущества в пользование ответчика и принятие его без каких-либо замечаний подтверждается актом приема-передачи, соглашение о размере платы за пользование имуществом и по иным условиям пользования было достигнуто сторонами и исполнялось ими, следовательно, в силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации пользование имуществом должно осуществляться и оплачиваться в соответствии с принятыми на себя стороной такого соглашения обязательствами.
В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от обязательств не допустим. Обязанность произвести оплату арендных платежей возложена на ответчика условиями договора аренды и положениями ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Кроме того, в соответствии со ст.616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Как следует из материалов дела, в связи с окончанием срока действия договора аренды нежилого помещения от 01.02.2014, ответчиком нежилое помещение передано истцам по акту приема-передачи от 02.12.2014. В данном акте отражены показания приборов учета электроэнергии, горячей и холодной воды. В связи с чем, договорные отношения между сторонами прекращены.
Поскольку ответчиком условия договора аренды нежилого помещения от 01.02.2014 в части своевременного внесения арендных платежей и возмещения затрат истца на оплату коммунальных услуг и электрической энергии нарушены, индивидуальные предприниматели Челнокова Елена Михайловна и Кулакова Нина Дмитриевна обратились в арбитражный суд с иском о взыскании солидарно с индивидуального предпринимателя Степановой Юлии Викторовны задолженности по оплате арендных платежей в сумме 610 000 руб. за период с августа по ноябрь 2014, оплате коммунальных услуг в сумме 11 984 руб. 98 коп. за период с августа по ноябрь 2014, и электрической энергии в сумме 9 173 руб. 23 коп.
Как следует из материалов дел, истцы понесли расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию имущества, согласно выставленной ООО «Управляющая компания «Твой Дом» квитанции за ноябрь 2014 г. с учетом неоплаченной задолженности, а также понесли расходы по оплате потреблённой в спорный период электрической энергии по договору №6113 от 25.03.2013, заключенному с ООО «ТНС энерго Пенза».
Произведенный ООО «Управляющая компания «Твой Дом» расчет стоимости коммунальных услуг и ООО «ТНС энерго Пенза» потребленной электроэнергии, ответчиком не оспорен, доказательств оплаты не представлено.
Наличие задолженности по оплате арендных платежей в сумме 610 000 руб., оплате коммунальных услуг в сумме 11 984 руб. 98 коп. и потреблённой электроэнергии в сумме 9 173 руб. 23 коп. ответчиком не оспорено, доказательства оплаты не представлены.
Согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Суд, рассмотрел настоящее дело по имеющимся доказательствам, оценив их по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
4
В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Учитывая, что нежилое помещение предоставлялось ответчику по договору аренды, сомнений в предмете аренды у сторон не имелось, договор аренды сторонами исполнялся, однако указанные в договорах сроки оплаты ответчиком нарушались, задолженность по арендной плате, коммунальным платежам и по возмещению затрат на содержание и обслуживание нежилого помещения подтверждена материалами дела и ответчиком не оспорена, доказательств уплаты долга на день рассмотрения спора суду не представлено, поэтому арбитражный суд приходит к выводу о том, что требования истцов о взыскании с ответчика солидарно суммы долга в размере 685 147 руб. 02 коп. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме в соответствии со ст.ст. 307, 309, 322, 614, 616 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В связи с тем, что ответчиком оплата арендных платежей не произведена, истцами заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 53 988 руб. 81 коп.
В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Таким образом, истец в соответствии с правилами ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации имеет право предъявить к взысканию проценты за пользование его денежными средствами за весь период пользования, вплоть до полной уплаты долга.
Учитывая изложенное, истцы правомерно в соответствии с требованиями закона предъявили к взысканию проценты за пользование их денежными средствами ввиду допущенной ответчиком просрочки исполнения денежного обязательства по оплате арендной платы.
Согласно расчету истцов, сумма процентов за пользование денежными средствами за период с 02.02.2014 по 20.04.2015 составляет 53 988 руб. 81 коп. Расчет истцов по применению его методики, арифметики и действовавшей ставке банковского процента ответчиком не оспорен.
Истцами обоснованно применена ставка рефинансирования ЦБ РФ, действовавшая на день предъявления иска – 8,25 % годовых за весь период неправомерного пользования денежными средствами истцов в виду допущенной ответчиком просрочки в исполнении денежного обязательства.
При изложенных обстоятельствах, арбитражный суд с учетом положений ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что требования истцов о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 53 988 руб. 81 коп. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном
5
объеме. Расчет процентов проверен судом и признан обоснованным. Контррасчет ответчиком не представлен.
В силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, в связи с чем, с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 403 руб., т.е. в пользу каждого из истцов по 8 351 руб. 50 коп.
Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд, -
Р Е Ш И Л :
Исковые требования индивидуальных предпринимателей Челноковой Елены Михайловны и Кулаковой Нины Дмитриевны удовлетворить. Расходы по госпошлине отнести на ответчика.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Степановой Юлии Викторовны солидарно в пользу индивидуальных предпринимателей Челноковой Елены Михайловны и Кулаковой Нины Дмитриевны сумму 685 147 руб. 02 коп., в том числе: 631 582 руб. 21 коп. – долг, 53 988 руб. 81 коп. – проценты.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Степановой Юлии Викторовны в пользу индивидуального предпринимателя Челноковой Елены Михайловны государственную пошлину в размере 8 351 руб. 50 коп.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Степановой Юлии Викторовны в пользу индивидуального предпринимателя Кулаковой Нины Дмитриевны государственную пошлину в размере 8 351 руб. 50 коп.
Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд г.Самара через Арбитражный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия.
Судья С.А. Новикова

  • г. Пенза ул. Пушкина 2, этаж 5, оф. 505
  • (8412) 56-29-40
  • 8927-289-27-20 (для иногородних)
  • (8412) 39-27-20
  • cpap.penza@mail.ru

Мы на карте

Напишите нам

Подписка на рассылку

Будьте в курсе наиболее актуальных правовых новостей и событий